Elke week lichten de juridische experten van Schulinck Omgevingsrecht een interessant arrest binnen het Vlaamse omgevingsrecht toe. Deze week is dat het arrest van de Raad voor Vergunningsbetwistingen van 11 december 2025 (nr. A-2526-0303) waarin de Raad in herinnering brengt dat het mogelijk is om een globaal project op te splitsen in verschillende deelprojecten.
Wanneer een project meerdere, onlosmakelijk met elkaar verbonden, vergunningsplichtige of meldingsplichtige handelingen of activiteiten bevat, geldt de verplichting tot een gezamenlijke vergunningsaanvraag. Deze verplichting geldt zodra minstens één van de handelingen vergunningsplichtig is (artikel 7 §2 OVD).
In deze zaak dient de aanvrager voor de inrichting van een sport- en recreatiedomein 2 afzonderlijke omgevingsvergunningsaanvragen in:
- een voor het inrichten van 2 voetbalterreinen, 7 padelterreinen, een Finse piste en parkeervoorzieningen
- en een voor het bouwen van een cafetaria met sanitair en kleedkamers, tussen de padelvelden en het voetbalveld in
Of er sprake is van een onlosmakelijke verbondenheid, beoordeelt de vergunningverlenende overheid steeds geval per geval.
Zo verhindert de gezamenlijke vergunningsplicht niet dat een vergunning voor een project met handelingen en activiteiten die niet onlosmakelijk verbonden zijn, in verschillende fases of vergunningsaanvragen gebeurt.
De Raad brengt dan ook in herinnering dat het mogelijk is om een globaal project op te splitsen in verschillende deelprojecten, zoals in deze zaak. Dat de aanvraag deel uitmaakt van een totaalproject dat MER-screeningsplichtig is, betekent overigens niet dat het concreet betrokken project dat ook is.
Schulinck Omgevingsrecht
Meer informatie over de gezamenlijk vergunningsaanvraag vind je in Schulinck Omgevingsrecht. Nog geen abonnement? Vraag dan zeker een proefabonnement aan.