Elke week lichten de juridische experten van Schulinck Omgevingsrecht een interessant arrest binnen het Vlaamse omgevingsrecht toe. Deze week is dat het arrest van de Raad voor Vergunningsbetwistingen van 19 juni 2025, nr. A-2425-0936. In dit arrest spreekt de Raad zich uit over de afwijking van bestemmingsvoorschriften voor recreatief medegebruik.
Deze zaak gaat over de permanente functiewijziging van een landbouwstal naar een plaats van samenkomst voor natuurbeleving. De te renoveren stal ligt in agrarisch gebied met ecologisch belang. Een ontmoetingsplaats voor natuureducatie en opslag van materialen is daarmee niet verenigbaar.
De aanvrager beroept zich daarom op de afwijkingsmogelijkheid sociaal-cultureel of recreatief medegebruik. Die handelingen zijn toelaatbaar in alle bestemmingsgebieden voor zover ze door hun beperkte impact de verwezenlijking van de algemene bestemming niet in het gedrang brengen (artikel 4.4.4 §1 VCRO).
De functiewijziging omvat de volledige landbouwstal. Al behoudt het perceel naast de stal de landbouwfunctie. De hoofdbestemming van het perceel blijft aldus agrarisch gebied. De functie van het gebouw vormt namelijk slechts een klein deel van het perceel. De bestreden beslissing ziet de stal en het landbouwterrein dan ook als een geheel en geeft volgens de Raad duidelijk weer waarom de recreatieve functie van de stal bestaat naast de landbouwfunctie.
Volgens de Raad volstaat het niet om te stellen dat door de permanente inname van de volledige schuur de functiewijziging meer dan een beperkte impact heeft. Integendeel, de beperkte impact blijkt door het laagdynamische karakter van de wandel- en educatieve activiteiten en het behoud van landbouwgebruik van het betrokken terrein.
Schulinck Omgevingsrecht
Meer informatie over sociaal-cultureel of recreatief medegebruik vind je in Schulinck Omgevingsrecht. Nog geen abonnement? Vraag dan zeker een demo aan.