Deze week is dat de volgende vraag:
Welk gewestplanvoorschrift geldt wanneer oude verkavelingsvoorschriften in woonuitbreidingsgebied wegvallen als weigeringsgrond?
Gronden in een niet-vervallen verkaveling in woonuitbreidingsgebied (WUG) worden geacht in woongebied te liggen. Ook al vallen de oude verkavelingsvoorschriften weg als weigeringsgrond.
Bestaande niet-vervallen verkavelingsvergunningen behouden hun geldigheid in WUG. Volgens artikel 5.6.14 VCRO worden deze bovendien geacht in woongebied te liggen.
De vergunningverlenende overheid weigert een omgevingsvergunning als de aanvraag strijdig is met verkavelingsvoorschriften inzake openbare wegenis en openbaar groen of verkavelingsvoorschriften van minder dan 15 jaar oude verkavelingen (artikel 4.3.1 § 1 lid 1, 1° b) en c) VCRO). De verkavelingsvoorschriften van meer dan 15 jaar oude verkavelingen die niet gaan over openbare wegenis of openbaar groen vallen dan ook weg als weigeringsgrond.
Dat heeft tot gevolg dat de vergunningverlenende overheid de aanvraag toetst aan de onderliggende bestemming. Dat is volgens artikel 5.6.14 VCRO niet WUG, maar woongebied (Parl.St. Vl.Parl. 2020-21, nr. 577/4, 21). Ook een bijstelling van de oude verkaveling is daardoor mogelijk.
Goed om te weten: Ook al vormen meer dan 15 jaar oude verkavelingen geen weigeringsgrond meer, ze blijven nog steeds een vergunningsgrond. Het is daarbij ook mogelijk om te toetsen aan oude verkavelingsvoorschriften om daarna een beperkte afwijking toe te staan, mits gemotiveerd verzoek (artikel 4.4.1/0 en 4.4.1 §1 VCRO). Meer over de oude verkavelingsvoorschriften lees je in Schulinck Omgevingsrecht.
Wist je dat?
Naast de meest actuele informatie, krijg je met een abonnement op Schulinck Omgevingsrecht ook toegang tot onze helpdesk. Daarmee bezorgen onze experten jou binnen de 2 werkdagen een juridisch onderbouwd, praktisch antwoord op al je omgevingsrechtelijke vragen.
Nog geen abonnement? Vraag dan snel een demo aan!