Deze week is dat de volgende vraag:
Volgt een vergunningsaanvraag voor stedenbouwkundige handelingen die afwijkt van een meer dan 15 jaar oude niet-vervallen verkaveling steeds de gewone vergunningsprocedure?
Ja, de leeftijd van de niet-vervallen verkaveling speelt daarbij geen rol (artikel 13, 1° a) en b) OVB).
De gewone procedure (met openbaar onderzoek) vormt het uitgangspunt, terwijl de vereenvoudigde procedure de uitzondering vormt. De toepassing van de vereenvoudigde procedure hangt af van een aantal voorwaarden (artikel 11-14 OVB).
De vereenvoudigde procedure geldt bij aanvragen over uitsluitend stedenbouwkundige handelingen en wanneer ze voldoen aan de voorwaarden in artikel 13, 1° a) OVB of artikel 13, 1° b) OVB.
Artikel 13, 1° a) OVB stelt: ofwel vinden de handelingen plaats in en gebeuren ze in overeenstemming met een:
- gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (gRUP)
- provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PRUP)
- bijzonder plan van aanleg (BPA)
- niet-vervallen verkaveling: het speelt geen rol of de verkaveling 15 jaar oud is of niet (RvVb 20 juli 2023, nr. A-2223-1107)
Artikel 13, 1° b) 7) OVB stelt: ofwel gaat de aanvraag niet over het afwijken van verkavelingsvoorschriften. Ook hier maakt het decreet geen onderscheid naargelang de leeftijd van de verkaveling.
Kortom, de gewone procedure geldt steeds bij een afwijking van verkavelingsvoorschriften. Dat een strijdigheid met een meer dan 15 jaar oude verkaveling geen weigeringsgrond meer vormt, verandert daar niets aan (RvVb 20 juli 2023, nr. A-2223-1107).
Wist je dat?
Naast de meest actuele informatie, krijg je met een abonnement op Schulinck Omgevingsrecht ook toegang tot onze helpdesk. Daarmee bezorgen onze experten jou binnen de 2 werkdagen een juridisch onderbouwd, praktisch antwoord op al je omgevingsrechtelijke vragen.
Nog geen abonnement? Vraag dan snel een demo aan!