Deze week is dat de volgende vraag:
Staat bij een overdracht van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning de verkoper nog financieel borg voor een last in natura?
Ja, tot instemming van de bevoegde overheid en tot de nieuwe vergunninghouder een gelijke financiële waarborg levert.
Bij iedere last in natura moet de vergunninghouder een financiële waarborg verlenen. Dit gebeurt vóór de start van de werken (artikel 77 §1 lid 1 OVD). Deze verplichting geldt niet bij een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, ingediend vanaf de inwerkingtreding van het Verzameldecreet 2026 op 20 augustus 2026 (artikel 140 Verzameldecreet 2026).
Bij de overdracht van een omgevingsvergunning draagt de overdragende partij de verantwoordelijkheid voor de uitvoering van de lasten. Alleen bij instemming van de bevoegde overheid tot substitutie van haar schuldenaar verschuift deze verantwoordelijkheid naar de nieuwe vergunninghouder (artikel 79 lid 4 OVD).
De verkoper moet bij een last met financiële waarborg ook borg blijven staan bij de overdracht. Deze plicht geldt totdat de nieuwe vergunninghouder een gelijke financiële waarborg heeft geleverd (artikel 79 lid 5 OVD).
Wist je dat?
Naast de meest actuele informatie, krijg je met een abonnement op Schulinck Omgevingsrecht ook toegang tot onze helpdesk. Daarmee bezorgen onze experten jou binnen de 2 werkdagen een juridisch onderbouwd, praktisch antwoord op al je omgevingsrechtelijke vragen.
Nog geen abonnement? Vraag dan snel een demo aan! Nu inclusief onze nieuwe AI-oplossing: Schulinck AI-Desk.