Moet je een omgevingsvergunning aanvragen als je een goedgekeurde functiewijziging nooit hebt uitgevoerd en je de oorspronkelijke functie wilt behouden?

Volgens de VCRO betekent ‘functie’ het feitelijke gebruik van een gebouw of een deel ervan (artikel 1.1.2, 5° VCRO). Bij het behoud van de huidige functie vindt er geen vergunningsplichtige functiewijziging plaats.

Een functiewijziging kan weliswaar vergund zijn. Maar als ze niet wordt uitgevoerd, blijft de oorspronkelijke functie gelden.

De aanvrager mag altijd afstand doen van een omgevingsvergunning voor functiewijziging. Dat is vandaag niet wettelijk geregeld. Rechtspraak aanvaardt dit principe wel. De afstand moet dan duidelijk en ondubbelzinnig gebeuren (RvVb 28 april 2022, nr. A-2122-0692). Een omgevingsvergunning vervalt bovendien automatisch als de werken niet starten binnen 2 jaar na het verlenen van de definitieve vergunning (artikel 99 § 1 OVD).

Wist je dat?

Naast de meest actuele informatie, krijg je met een abonnement op Schulinck Omgevingsrecht ook toegang tot onze helpdesk. Daarmee bezorgen onze experten jou binnen de 2 werkdagen een juridisch onderbouwd, praktisch antwoord op al je omgevingsrechtelijke vragen.

Nog geen abonnement? Vraag dan snel een proefabonnement aan!