Deze week is dat de volgende vraag:
Moet het verkoopbaarheidsattest al zijn overgemaakt voor het indienen van een bouwaanvraag voor een woning binnen een verkaveling?
Nee, het indienen van de bouwaanvraag en het overmaken van het verkoopbaarheidsattest staan in principe los van elkaar.
Een kavel uit een vergunde verkaveling verkopen, verhuren voor meer dan 9 jaar of met een recht van erfpacht of opstalrecht bezwaren mag weliswaar nadat de verkavelingsakte werd verleden (artikel 4.2.16 §1 lid 1 VCRO).
Die verkavelingsakte wordt weliswaar pas verleden na overlegging van een attest van het college van burgemeester en schepenen, waaruit blijkt dat, voor de volledige verkaveling of voor de betrokken verkavelingsfase, alle lasten uitgevoerd zijn of gewaarborgd zijn overeenkomstig artikel 77 §1 OVD (artikel 4.2.16 §2 VCRO).
Het ontbreken van het verkoopbaarheidsattest vormt echter geen belemmering voor het indienen van een vergunningsaanvraag.
Wist u dat?
Naast de meest actuele informatie, krijgt u met een abonnement op Schulinck Omgevingsrecht ook toegang tot onze helpdesk. Daarmee bezorgen onze experten u binnen de 2 werkdagen een juridisch onderbouwd, praktisch antwoord op al uw omgevingsrechtelijke vragen.
Nog geen abonnement? Vraag dan snel een proefabonnement aan! Nu inclusief onze nieuwe AI-oplossing: Schulinck AI-Desk.