Deze week is dat de volgende vraag:
Moet de voldoende uitgeruste weg bestaan vóór de vergunningsaanvraag als de opdrachtgever instaat voor zowel de gebouwen als de aanleg van de weg?
Nee, maar enkel onder volgende voorwaarden:
- de vergunningverlenende overheid verleent eerst de vergunning van de wegenis
- de aanvrager stelt de nodige financiële waarborgen (artikel 4.3.5 §3 VCRO).
In principe moet de voldoende uitgeruste weg bestaan op het ogenblik van de vergunningsaanvraag voor het gebouw (artikel 4.3.5 §1 VCRO).
De vergunningverlener kan geen rekening houden met het voornemen voor toekomstige weguitrusting (RvVb 1 april 2014, nr. A-2014-0260; RvVb 9 december 2014, nr. A-2014-0852; RvVb 4 december 2018, nr. A-1819-0386). Ze kan ook geen verharding opleggen als vergunningsvoorwaarde (RvVb 1 april 2014, nr. A-2014-0260).
Toch moet de wegenis niet altijd al bestaan op het moment van de vergunningsaanvraag. Het is mogelijk dat de vergunningverlener de omgevingsvergunning voor de gebouwen aflevert zonder bestaande wegenis als (artikel 4.3.5 §3 VCRO):
- De vergunning van de wegenis werd op voorhand verleend (RvVb 8 mei 2018, nr. 1718-0807). Een vergunning voor het gebouw en de aanleg van een wegenis tezamen is niet mogelijk (RvVb 10 december 2019, nr. A-1920-0332; RvVb 28 juni 2016, nr. S-1516-1284)
- De aanvrager stelt de nodige financiële waarborgen om de aanleg van de wegenis te verzekeren
- De opdrachtgever staat in voor zowel de gebouwen als de aanleg van de weg
- Of de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen of een overheid besteedt de wegenis.