Deze week is dat de volgende vraag:
Kan een eengezinswoning met een bouwvolume van 500 m³ op een perceel met een oppervlakte van 1000 m² bescheiden woonaanbod vormen?
Ja, als de situatie aan één van de oppervlakte- en volumenormen voldoet kan dit vallen onder bescheiden woonaanbod (artikel 1.3, 3° VCW).
Het bescheiden woonaanbod houdt volgens de wettelijke definitie in: het aanbod aan huurwoningen, koopwoningen en kavels, met uitsluiting van het sociaal woonaanbod, dat met behoud van de toepassing van artikel 5.94 §1 lid 2 VCW en artikel 5.96 lid 2 VCW bestaat uit (artikel 1.3, 3° VCW):
- ofwel kavels met een oppervlakte van ten hoogste 500 m²
- ofwel eengezinswoningen met een bouwvolume van ten hoogste 550 m³
- ofwel overige woningen met een bouwvolume van ten hoogste 240 m³, te verhogen met 50 m3 voor woningen met drie of meer slaapkamers.
Het gaat in de eerste 2 gevallen om andere vormen van bescheiden woonaanbod: bescheiden kavels enerzijds en bescheiden eengezinswoningen anderzijds.
Een eengezinswoning kleiner dan 550 m³ voldoet dus aan de volumenorm voor eengezinswoningen en kan dus bescheiden woonaanbod vormen. Dat de eengezinswoning op een kavel groter dan 500 m² staat doet hieraan geen afbreuk.
Wist je dat?
Naast de meest actuele informatie, krijg je met een abonnement op Schulinck Omgevingsrecht ook toegang tot onze helpdesk. Daarmee bezorgen onze experten jou binnen de 2 werkdagen een juridisch onderbouwd, praktisch antwoord op al je omgevingsrechtelijke vragen.
Nog geen abonnement? Vraag dan snel een demo aan! Nu inclusief onze nieuwe AI-oplossing: Schulinck AI-Desk.