Deze week is dat de volgende vraag:
Kan een bouwheer een omgevingsvergunning voor bouwen en een verkavelingsvergunning gelijktijdig aanvragen ?
Ja dat kan maar het is niet zonder risico op betwisting.
Dat de verkavelingsvergunning nog niet is verleend, heeft geen invloed op de vraag of een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvankelijk en volledig is (artikel 38 lid 1 OVD).
De overheid neemt de beslissingen wel best in de juiste volgorde.
Je kan een aanvraag voor een constructie natuurlijk pas toetsen aan de verkavelingsvoorschriften als er eerst een beslissing is over de verkavelingsvergunning.
Daarom kan de overheid de omgevingsvergunning voor het bouwen pas verlenen nadat de verkavelingsvergunning is goedgekeurd.
Toch is er een risico. Derden kunnen de verkavelingsvergunning immers nog aanvechten. Dat kan leiden tot een weigering in beroep of vernietiging door de rechter. Gebeurt dat tijdens de procedure voor het bouwen van de constructie, dan volgt alsnog een weigering. Ook na het verlenen kan de wettigheid van de beslissing aangetast worden door een retroactieve vernietiging van de verkavelingsvergunning.
Wist je dat?
Naast de meest actuele informatie, krijg je met een abonnement op Schulinck Omgevingsrecht ook toegang tot onze helpdesk. Daarmee bezorgen onze experten jou binnen de 2 werkdagen een juridisch onderbouwd, praktisch antwoord op al je omgevingsrechtelijke vragen.
Nog geen abonnement? Vraag dan snel een proefabonnement aan!