Deze week is dat de volgende vraag:
Kan de vergunningverlenende overheid vergunningsvoorwaarden over lichten en zichten bepalen?
Nee, een omgevingsvergunning wordt verleend “onder voorbehoud van de burgerlijke rechten” over het onroerend goed (artikel 78 § 1 OVD).
De vergunningverlenende overheid mag/kan geen rekening houden met deze zaken bij het verlenen van een omgevingsvergunning (infographic: zakelijk karakter: met voorbehoud van burgerlijke rechten). De regels met betrekking tot lichten en zichten behoren tot het burgerlijke recht (artikel 3.132 NBW).
Ook bij het opleggen van een vergunningsvoorwaarde kan de overheid dus geen rekening houden met het burgerlijke recht. Door het opleggen van een voorwaarde geeft de bevoegde overheid te kennen dat zonder het opleggen van een voorwaarde het aangevraagde in principe niet vergunbaar is (RvVb 9 augustus 2016, nr. A-1516-1423). Het opleggen van een voorwaarde is een puur stedenbouwrechtelijk gegeven terwijl lichten en zichten behoren tot het burgerlijke recht.
Wist je dat?
Naast de meest actuele informatie, krijg je met een abonnement op Schulinck Omgevingsrecht ook toegang tot onze helpdesk. Daarmee bezorgen onze experten jou binnen de 2 werkdagen een juridisch onderbouwd, praktisch antwoord op al je omgevingsrechtelijke vragen.
Nog geen abonnement? Vraag dan snel een demo aan!