Deze week is dat de volgende vraag:
Geldt het verval van een verkaveling ook ten aanzien van geschonken kavels?
Ja, een verkaveling vervalt ook voor geschonken kavels, behalve wanneer men ze tijdig heeft bebouwd.
In principe vervalt de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden in zijn geheel. De verkaveling vervalt weliswaar slechts voor dat gedeelte van de verkaveling dat niet tijdig is (artikel 102 §4 OVD):
- bebouwd
- verkocht
- verhuurd
- aan erfpacht of opstal onderworpen
Een schenking maakt geen deel uit van deze opsomming. In het geval van geschonken kavels zal het verval dus optreden bij deze kavels, tenzij er sprake is van tijdige bebouwing.
Let op
Een schenking geldt wel als een vervalstuitende grond (artikel 102 § 1 lid 2 en 3 OVD). Het decreet stelt een schenking van een kavel gelijk met de verkoop ervan voor het berekenen van het verval. Met andere woorden: één geschonken kavel per deelgenoot of begunstigde telt wel mee om het verval van een verkaveling na te gaan (artikel 102 §1 OVD).
De gelijkstellingsregel geldt dus alleen voor artikel 102 §1 OVD, niet voor artikel 102 §4 OVD.
Wist je dat?
Naast de meest actuele informatie, krijg je met een abonnement op Schulinck Omgevingsrecht ook toegang tot onze helpdesk. Daarmee bezorgen onze experten jou binnen de 2 werkdagen een juridisch onderbouwd, praktisch antwoord op al je omgevingsrechtelijke vragen.
Nog geen abonnement? Vraag dan snel een demo aan!