Deze week is dat de volgende vraag:
Gelden verkavelingsvoorschriften nog wanneer ze strijdig zijn met latere stedenbouwkundige voorschriften?
Ja, stedenbouwkundige voorschriften heffen de daarmee onverenigbare bepalingen van een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden niet op.
Verkavelingsvoorschriften worden niet automatisch opgeheven door de inwerkingtreding van een daarmee onverenigbaar stedenbouwkundig voorschrift uit een BPA, RUP of een stedenbouwkundige verordening (artikel 4.2.18 VCRO en Parl.St. Vl.P. 2008-2009, nr. 2011/1, 115). Het is wel mogelijk om een bestaande omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden uitdrukkelijk bij te stellen via een RUP (artikel 84 OVD) of op te heffen (artikel 97 OVD).
Nuance: in principe zijn de voorschriften van meer dan 15 jaar oude verkavelingen, die geen betrekking hebben op wegenis of openbaar groen, geen weigeringsgrond meer bij een daarmee onverenigbare vergunningsaanvraag (artikel 4.3.1 § 1 lid 1, 1° b) en c) VCRO). Dan toets de vergunningverlenende overheid de aanvraag aan de stedenbouwkundige voorschriften van het onderliggende bestemmingsplan. Al blijven de meer dan 15 jaar oude verkavelingsvoorschriften wel nog steeds een vergunningsgrond. Ze belonen nog steeds de aanvraag die wel aan de verkavelingsvoorschriften voldoet of zelfs beroep doet op een beperkte afwijking (RvVb 31 augustus 2023, nr. A-2223-1203).
Wist je dat?
Naast de meest actuele informatie, krijg je met een abonnement op Schulinck Omgevingsrecht ook toegang tot onze helpdesk. Daarmee bezorgen onze experten jou binnen de 2 werkdagen een juridisch onderbouwd, praktisch antwoord op al je omgevingsrechtelijke vragen.
Nog geen abonnement? Vraag dan snel een demo aan!