Op 5 september 2026 treden de laatste wijzigingen in het Vrijstellingenbesluit in werking. Binnenverbouwingen en handelingen aan daken en gevels met stabiliteitswerken zijn voortaan alleen vrijgesteld wanneer deze gebeuren met medewerking van een architect.
Inwerkingtreding 5 september 2026
De wijziging werd gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad op 26 augustus 2026, en treedt in werking 10 dagen na de publicatie.
Onduidelijkheid in de praktijk
Er was in het verleden heel wat te doen rond deze vrijstelling en de vraag naar de (verplichte) medewerking van de architect.
Dat handelingen aan gevels en daken en binnenverbouwingen met stabiliteitswerken vrijgesteld van vergunning waren, had immers tot gevolg dat de medewerking van de architect niet meer verplicht was. Lees hier onze opinie. Toen hebben we standpunt ingenomen dat de vrijstelling impliceert dat er geen verplichte medewerking van de architect meer is voor deze werken. Er is immers geen sprake van een aanvraag om toelating tot bouwen.
Voor vrijgestelde stabiliteitswerken verschoof daarmee de verantwoordelijkheid om een architect te betrekken naar de burger.
Vrijstelling stabiliteitswerken voortaan enkel met medewerking van architect
Met de inwerkingtreding van deze wijziging komt er een einde aan deze onduidelijkheid. Voortaan geldt de vrijstelling voor binnenverbouwingen en handelingen aan daken en gevels met stabiliteitswerken enkel als er een architect is aangesteld voor het ontwerp en de controle van de werken.
Lees hier alles over vrijgestelde handelingen en de medewerking van de architect.