Elke week lichten de juridische experten van Schulinck Omgevingsrecht een interessant arrest binnen het Vlaamse omgevingsrecht toe. Deze week is dat het arrest van de Raad voor vergunningsbetwistingen van 7 augustus 2025 (nr. A-2425-1116). De Raad oordeelt dat de volledige heraanleg van een parking in grind geen onderhoudswerk vormt.
Artikel 4.2.1, 1° VCRO bevat een opsomming van bouwwerken waarvoor een vergunningsplicht geldt. Dit artikel bevat een uitzondering voor onderhoudswerken. Dergelijke werken vallen dus niet onder deze vergunningsplicht.
Artikel 4.1.1, 9° VCRO geeft volgende definitie voor onderhoudswerken: werken, andere dan stabiliteitswerken, die het gebruik van een constructie voor de toekomst ongewijzigd veilig stellen door het bijwerken, herstellen of vervangen van geërodeerde of versleten materialen of onderdelen.
Als uitzondering op de vergunningsplicht geldt voor dit begrip een strikte interpretatie. Het doel bestaat erin om de constructie in dezelfde staat te onderhouden. Zo verzekert men toekomstig veilig gebruik, zonder verbeteringen aan te brengen.
In deze zaak wil men overgaan tot de volledige heraanleg van een parking. Dit gebeurt in een meer kwalitatieve en waterdoorlatende verharding in grind. Ook wil men de indeling van de parkeerplaatsen wijzigen. De Raad oordeelt dat dit meer verregaande werken omvat dan alleen het bewaren van de constructie in goede staat van onderhoud.
Schulinck Omgevingsrecht
Meer informatie over onderhoudswerken vind je in Schulinck Omgevingsrecht. Nog geen abonnement? Vraag dan zeker een demo aan.