Elke week lichten de juridische experten van Schulinck Omgevingsrecht een interessant arrest binnen het Vlaamse omgevingsrecht toe. Deze week is dat het arrest van de Raad voor Vergunningsbetwistingen van 23 januari 2025 (nr. A-2425-0413). Daarin oordeelt de Raad dat de beoordeling dat een aanvraag correct afwijkt van de stedenbouwkundige voorschriften niet thuishoort binnen het V&O-onderzoek.
De aanvrager diende een vergunningsaanvraag in voor het bouwen van verschillende woningen. Hiervoor wilde ze gebruikmaken van de afwijkingsmogelijkheid uit artikel 4.4.7 §2 VCRO (handelingen van algemeen belang). De gemeente verklaarde de aanvraag onvolledig omdat de aanvrager geen ontvankelijk verzoek tot projectvergadering indiende.
De vergunningverlenende overheid of de gemeentelijke, provinciale of gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoeken een vergunningsaanvraag op haar ontvankelijkheid en volledigheid (artikel 19 OVD).
Volgens de gemeente moest de aanvrager volgende stukken toevoegen aan de aanvraag:
- verslag van de projectvergadering
- nodige overtuigingsstukken die de voor de afwijkingsprocedure noodzakelijke bijdrage aan het algemeen belang aantonen
Op basis daarvan verklaart de gemeente de aanvraag onvolledig.
De Raad oordeelt dat de beoordeling dat:
- de aanvraag afwijkt van de stedenbouwkundige voorschriften en
- de stelling dat de aanvraag niet voldoet aan de vereisten van de afwijkingsprocedure
een beoordeling ten gronde vormt. Dat de aanvrager niet betwist dat de aanvraag niet verenigbaar is met de toepasselijke bestemmingsvoorschriften, verandert deze vaststelling niet.
Schulinck Omgevingsrecht
Meer informatie over het volledigheids- en ontvankelijkheidsonderzoek vind je in Schulinck Omgevingsrecht. Nog geen abonnement? Vraag dan zeker een demo aan.