Elke week lichten de juridische experten van Schulinck Omgevingsrecht een interessant arrest binnen het Vlaamse omgevingsrecht toe. Deze week is dat het arrest van de Raad van State van 5 december 2025 (nr. 265.080). Daarin oordeelt de Raad over het opheffen van een verkaveling via een RUP.
Artikel 97 lid 1 OVD bepaalt dat de gehele of gedeeltelijke opheffing van een verkavelingsvergunning kan in de gevallen en onder dezelfde voorwaarden en procedurele bepalingen uit artikel 84 en 85 OVD.
Artikel 84 lid 1 OVD bepaalt dat bijstelling van een niet-vervallen verkavelingsvergunning kan via de definitieve vaststelling van een RUP. Eén van de voorwaarden is dat dit bij de voorlopige en definitieve vaststelling van het plan uitdrukkelijk staat aangegeven. Het moet ten minste op het grafisch plan vermeld staan.
In deze zaak stelt het college dat de opheffing van de verkaveling binnen het plangebied van het RUP blijkt uit de stedenbouwkundige voorschriften en het vaststellingsbesluit. Bovendien stelt het besluit dat de stedenbouwkundige voorschriften onderdeel vormen van het RUP.
De Raad oordeelt dat de opheffing minstens op het grafisch plan vermeld moet staan. Immers, deze voorwaarde vormt een door de decreetgever opgelegde uitdrukkelijke minimale vereiste (artikel 84 lid 1 OVD). Dat blijkt ook uit het amendement dat deze vereiste toevoegde aan het artikel (Parl.St. Vl.Parl., 2008-2009, 2011/3, 37-38). Daarom vernietigt de Raad de beslissing tot opheffing van de verkavelingsvergunning.
Schulinck Omgevingsrecht
Meer informatie over het opheffen van verkavelingen vind je in Schulinck Omgevingsrecht. Nog geen abonnement? Vraag dan zeker een demo aan.