Elke week lichten de juridische experten van Schulinck Omgevingsrecht een interessant arrest binnen het Vlaamse omgevingsrecht toe. Deze week is dat het arrest van het Handhavingscollege van 27 maart 2025 (nr. M-2425-0021) waarin het Handhavingscollege oordeelt dat ook de niet-uitvoering van een handeling die niet werd opgenomen in de vergunningsvoorwaarden van een omgevingsvergunning een stedenbouwkundig misdrijf kan zijn.
Een gemeentelijke verbalisant ruimtelijke ordening stelt vast dat een achterbouw niet werd afgebroken zoals voorzien in de goedgekeurde bouwplannen bij een omgevingsvergunning. Ook de in de voorwaarden van die omgevingsvergunning voorziene op te richten fietsenstalling met tuinberging voor de bewoners van een co-woonproject werd niet uitgevoerd.
De overtreders halen aan dat de voorheen vergunde toestand overeind blijft door de niet-uitvoering van de werken en er dus geen stedenbouwkundig misdrijf werd gepleegd. De woning staat te koop en het is de bedoeling om hierna de werken verder uit te voeren. De overtreders melden wel het einde van de werken in het Omgevingsloket omwille van fiscale redenen.
Volgens het Handhavingscollege waren de overtreders als eigenaars en houders van de vergunning verantwoordelijk om de vergunde stedenbouwkundige handelingen uit te voeren conform de goedgekeurde bouwplannen. Uit het geheel van de samenhangende feitelijke vaststellingen in het dossier, waaronder de melding van het einde van de werken, blijkt dat de overtreders niet de intentie hadden om deze vergunning nog verder uit te voeren.
Het Handhavingscollege oordeelt dat een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen één en ondeelbaar is, zodat ze in beginsel volledig moet worden uitgevoerd. Meer zelfs als de niet-uitgevoerde onderdelen van de omgevingsvergunning vanuit ruimtelijk oogpunt niet kunnen worden losgekoppeld van de overige onderdelen. Ook het niet uitvoeren van de afbraak, zoals voorzien in de bouwplannen van de omgevingsvergunning maar niet in de voorwaarden, is een stedenbouwkundig misdrijf.
Schulinck Omgevingsrecht
Meer informatie over stedenbouwkundige misdrijven vind je in Schulinck Omgevingsrecht. Nog geen abonnement? Vraag dan zeker een demo aan.