Elke week lichten de juridische experten van Schulinck Omgevingsrecht een interessant arrest binnen het Vlaamse omgevingsrecht toe. Deze week is dat het arrest van de Raad voor Vergunningsbetwistingen van 12 februari 2026 (nr. A-2526-0480). In dit arrest licht de Raad de beoordeling van de hinderaspecten bij de toets aan de goede ruimtelijke ordening nader toe.
Bij de toets aan de goede ruimtelijke ordening houdt de vergunningverlenende overheid rekening met (artikel 4.3.1 §2 VCRO)
- de in de omgeving bestaande toestand
- en met de aandachtspunten en criteria, zoals hinderaspecten, die relevant zijn voor het aangevraagde project.
Wanneer er doorheen de vergunningsprocedure bezwaren of opmerkingen zijn over een hinderaspect moet de vergunningverlenende overheid daar bijzondere aandacht voor hebben.
Ruimtelijke hinder
In deze zaak verwijt de beroepsindiener de vergunningverlenende overheid de hinderlijke gevolgen en de mogelijke impact op zijn naburig perceel niet te hebben beoordeeld. Naar aanleiding van het gedeeltelijk uitvoeren van de werken diende hij een bezwaar in over een al ontstane en toekomstige waterproblematiek.
Uit de parlementaire voorbereiding volgt evenwel dat het begrip hinder uitsluitend gaat over de negatieve gevolgen op het vlak van ruimtelijke ordening en leefmilieu (Vl. Parl. 2008-2009, nr. 2011/1, 185-186):
- “visuele hinder (slechte stedenbouwkundige-architectonische inpasbaarheid), hinder ingevolge functionele inpasbaarheid in de omgeving (hinder ingevolge het ondoelmatig ruimtegebruik, mobiliteitsgebruik,…), c.q. geluidshinder, trillingshinder, geurhinder, stofhinder, reukhinder, stralingshinder en lichthinder (deze laatste hinderaspecten vormen uiteraard de traditionele compartimenteringen binnen de milieuhinder)”
De Raad oordeelt dan ook dat de waterproblematiek geen ruimtelijke hinder betreft. Het bezwaar gaat eerder over de vraag of de uitvoering van werken volgens de regels van de kunst gebeuren. Een vergunningverlenende overheid is echter niet bevoegd om vast te stellen of de subjectieve rechten van derden al dan niet worden miskend. Een omgevingsvergunning wordt namelijk verleend onder voorbehoud van burgerlijke rechten (artikel 78 §1 OVD).
Schulinck Omgevingsrecht
Meer informatie over de goede ruimtelijke ordening vind je in Schulinck Omgevingsrecht. Nog geen abonnement? Vraag dan zeker een proefabonnement aan.