Elke week lichten de juridische experten van Schulinck Omgevingsrecht een interessant arrest binnen het Vlaamse omgevingsrecht toe. Deze week is dat het arrest van de Raad voor Vergunningsbetwistingen van 10 juli 2025, nr. A-2425-1014. In dit arrest spreekt de Raad zich uit over de afvoer van hemelwater bij een omgevingsvergunning voor een IIOA.
In deze zaak vraagt men een omgevingsvergunning aan voor de exploitatie van een tankstation. Het project gaat gepaard met de afvoer van niet-verontreinigd hemelwater van het dak en de luifel van de shop. Een deel van het hemelwater komt via een infiltratiesysteem in de grond. Het resterende volume loost men via een overloop in de riolering.
De aanvrager voorziet momenteel geen regenwateropslag. Hij heeft ook niet het voornemen om in de aanleg van een hemelwaterput te voorzien. Volgens hem geldt die verplichting niet omdat de Hemelwaterverordening niet van toepassing is op een IIOA.
De Raad erkent dat de Hemelwaterverordening enkel van toepassing is op stedenbouwkundige handelingen. Maar de verplichting tot voorziening in een hemelwaterput komt in dit geval voort uit een algemene milieuvoorwaarde. Bij de afvoer van hemelwater geldt er namelijk een cascadesysteem waarbij men prioritair moet kiezen voor hergebruik van hemelwater (artikel 4.2.1.3 §5 Vlarem II).
De vergunningverlenende overheid moet een vergunningsaanvraag weigeren wanneer deze in strijd is met de geldende algemene en sectorale milieuvoorwaarden (artikel 5.3.1 DABM). Het bestuur heeft haar beslissing dus niet naar behoren genomen.
Schulinck Omgevingsrecht
Meer informatie over de Hemelwaterverordening vind je in Schulinck Omgevingsrecht. Nog geen abonnement? Vraag dan zeker een demo aan.