Elke week lichten de juridische experten van Schulinck Omgevingsrecht een interessant arrest binnen het Vlaamse omgevingsrecht toe. Deze week is dat het arrest van de Raad voor Vergunningsbetwistingen van 25 september 2025 (nr.2526 -0054) waarin de Raad zich buigt over het fysiek bouwvolume van een constructie.
De initiatiefnemer meldt een omvorming van een bestaande bergruimte naar een gedeeltelijk overdekte patio in een vergunde kamerwoning.
De verbouwing strekt tot de creatie van een overdekte patio tussen unit 6 en 7 door het voorzien van drie verticale ramen in een binnenmuur en het gedeeltelijk vervangen van het dak door een luifelconstructie die aansluit op de dakconstructie. De luifelconstructie is gedeeltelijk open en bestaat voor het overige deel uit glas.
Het CBS neemt geen akte van de melding. Volgens het CBS wijzigt het bouwvolume.
De Raad voor Vergunningsbetwistingen volgt het CBS in zijn redenering. Door de voorgenomen werken blijft het fysiek bouwvolume ter hoogte van de bestaande berging immers niet identiek.
Werken die een wijziging van het fysiek bouwvolume inhouden, hoe miniem ook, vallen niet onder het toepassingsgebied van artikel 3 Meldingsbesluit.
Schulinck Omgevingsrecht
Meer informatie over de melding of sleutelbegrippen zoals ‘fysiek bouwvolume’ vind je in Schulinck Omgevingsrecht. Nog geen abonnement? Vraag dan zeker een demo aan.