Elke week lichten de juridische experten van Schulinck Omgevingsrecht een interessant arrest binnen het Vlaamse omgevingsrecht toe. Deze week is dat het arrest van de Raad voor Vergunningsbetwistingen van 3 april 2025 (nr. 2425 -0688) waarin de Raad oordeelt dat de oplegging van een voorwaarde in een omgevingsvergunning niet tot doel heeft om een leemte in de aanvraag tot omgevingsvergunning op te vullen.
De deputatie verleende een vergunning tot functiewijziging van een magazijn naar een gebedsruimte.
De aanvrager voert aan dat met het gebruik van geluidsdempende materialen bij de verbouwing de geluidshinder beperkt zal zijn. Voor de deputatie is dit een onzeker gegeven zodat zij in de vergunning een voorwaarde oplegt dat de gebouwen moeten voldoen aan de in de VLAREM opgenomen normen voor geluid.
De Raad oordeelt hierop dat van een zorgvuldig handelend bestuur mag worden verwacht dat ze de nodige gegevens verzamelt over de geluidshinder. Het bestuur moet ook gepaste en gerichte maatregelen opleggen die deze geluidshinder tot een aanvaardbaar niveau beperken.
Volgens de Raad mist de opgelegde voorwaarde de vereiste precisie en laat de voorwaarde een ontoelaatbare appreciatiemarge bij de aanvrager. De voorwaarde kan immers volgens de Raad niet gebruikt worden om een leemte in de aanvraag tot omgevingsvergunning op te vullen.
Schulinck Omgevingsrecht
Meer informatie over voorwaarden vind je in Schulinck Omgevingsrecht. Nog geen abonnement? Vraag dan zeker een demo aan.