Elke week lichten de juridische experten van Schulinck Omgevingsrecht een interessant arrest binnen het Vlaamse omgevingsrecht toe. Deze week is dat het arrest van de Raad voor Vergunningsbetwistingen van 16 oktober 2025 (nr. A-2526-0118). De Raad oordeelt dat een waarschijnlijke schending van burgerlijke rechten een belang kan zijn voor een partij bij de besluitvorming over de afgifte van een omgevingsvergunning.
Een aanvrager verkrijgt een omgevingsvergunning voor het aanbouwen van een inkomhal en een garage aan zijn bestaande woning. In de beroepsprocedure bij de deputatie tegen deze omgevingsvergunning verklaart de POA het bestuurlijk beroep van de naburige bewoners onontvankelijk en/of onvolledig. De naburige bewoners trekken vervolgens naar de Raad voor Vergunningsbetwistingen.
De vrederechter oordeelt eerder dat de naburen over een recht van uitweg beschikken over de percelen van de aanvrager. De naburen halen bij de Raad aan dat de omgevingsvergunning voor hun gevolgen heeft omdat deze het verkrijgen van de doorgang naar hun perceel verkleint. De POA is van mening dat naburen geen belang aantonen omdat de gevolgen van de omgevingsvergunning enkel van burgerrechtelijke aard zijn.
De Raad oordeelt dat de omstandigheid dat vergunningsbeslissingen gelden onder voorbehoud van burgerlijke rechten niet verhindert dat een waarschijnlijke schending van burgerlijke rechten, een partij een belang bij de besluitvorming over de afgifte van een omgevingsvergunning kan verlenen. Dit kan even goed wanneer de schending daarvan niet tot de onwettigheid van een omgevingsvergunning kan doen besluiten.
Schulinck Omgevingsrecht
Meer informatie over het belang van een partij vind je in Schulinck Omgevingsrecht. Nog geen abonnement? Vraag dan zeker een proefabonnement aan.