Elke week lichten de juridische experten van Schulinck Omgevingsrecht een interessant arrest binnen het Vlaamse omgevingsrecht toe. Deze week is dat het arrest van de Raad voor Vergunningsbetwistingen van 3 juli 2025 (nr.2425 -0993) waarin de Raad oordeelt dat een houten tuinafsluiting geen beperkte afwijking is wanneer de verkavelingsvoorschriften een afsluiting in metselwerk of draad voorschrijven.
De deputatie verleende een omgevingsvergunning voor het plaatsen van een houten tuinafsluiting tegen naburige percelen terwijl de verkavelingsvoorschriften ter plaatse een afsluiting voorschrijven in baksteen of draad en andere materialen verbieden.
De aanvrager voert aan dat de houten tuinafsluiting een beperkte afwijking van de gebruikte materialen uitmaakt op basis van art. 4.4.1 VCRO. De deputatie volgt hierin en verantwoordt de afwijking omdat de houten tuinafsluiting eveneens een gesloten karakter heeft en niet zichtbaar is op de openbare weg. Ook komen volgens de deputatie houten afsluitingen meermaals voor in de omgeving.
De motivering dat met een houten tuinafsluiting ook een gesloten karakter van de tuin wordt gecreëerd volstaat volgens de Raad niet om de afwijking als beperkt te beschouwen Een afsluiting met geplastificeerde draad creëert immers ook geen gesloten karakter. Ook de aanwezigheid van meerdere houten afsluitingen in de omgeving en de onzichtbaarheid vanop de openbare weg zijn geen maatstaf om te beoordelen of het al dan niet om een beperkte afwijking van een verkavelingsvoorschrift gaat.
Schulinck Omgevingsrecht
Meer informatie over een beperkte afwijking vind je in Schulinck Omgevingsrecht. Nog geen abonnement? Vraag dan zeker een demo aan.