Elke week lichten de juridische experten van Schulinck Omgevingsrecht een interessant arrest binnen het Vlaamse omgevingsrecht toe. Deze week is dat het arrest van de Raad voor Vergunningsbetwistingen van 12 december 2024, nr. A-2425-0284. Daarin oordeelt de Raad over de formulering van voorwaarden ter invulling van KMO-units.
In deze zaak oordeelt de RvVb over een beroep tot nietigverklaring van een beslissing van de deputatie. Zij verleent een omgevingsvergunning voor 2 kantoorgebouwen, een loods, kmo-units, een gebouw voor co-housing, 6 woningen en een hoogspanningscabine en daarnaast ook diverse IIOA.
De deputatie verleent de omgevingsvergunning onder voorwaarden. Één van die voorwaarden is de uitsluiting van “grootschalige bedrijven”. Volgens de verzoekende partij zijn de voorwaarden “niet erg precies” of “vaag”.
De RvVb gaat hier echter niet in mee. Hij leest deze voorwaarden samen met de overige voorwaarden. Die stipuleren dat de KMO-units een kleine oppervlakte hebben van maximaal 360 m² (bruto). Ook staan de units enkel open voor inrichtingen die op vlak van milieu niet-vergunningsplichtig zijn.
In het licht van die voorwaarden is de formulering “grootschalig” voldoende precies, aldus de Raad.
Schulinck Omgevingsrecht
Meer informatie over de wettigheidscriteria van stedenbouwkundige voorwaarden vind je in Schulinck Omgevingsrecht. Nog geen abonnement? Vraag dan zeker een demo aan.